💰國銀以房養老貸款趨勢緩步上升

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✅金管會14日公布最新以房養老貸款數字:
截至2021年6月底止,上半年核貸案件僅370件、核貸金額23億元,累計開辦以來核貸5,212件、核貸金額299億元,累計核貸件數、金額分別較2020年同期成長17%、19%。

✅銀行局統計,承作以房養老貸款最積極的前五大銀行,清一色是公股行庫,分別為合庫銀行、土地銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行,其中合庫銀的核貸件數已破2千件,核貸額度45億元。

  • 以區域來看,北北基件數合計就有2,699件,占比逾五成、核貸額度約210億元,占比高達七成。若以件數來看,排名第二的是中彰投區751件、而桃竹苗、高屏各以585件、551件分居三、四名。
  • 以性別來看,女性較接受以房養老,核貸件數達2,913件、占比89%,平均承作年限為17.13年,銀行局分析,主要是女性壽命較長,國人平均餘命為80歲,女性達83.5歲、男性只有77歲,所以女性以房養老需求性較高。

✅今年以房養老(商業型不動產逆向抵押貸款)辦理趨勢圖的曲線斜率呈現緩步上升。銀行局分析:以房養老主要是提供高齡長者財務自主的另一選擇,必須是「高齡長者」且「有房產」,客群十分限縮,銀行也不會積極推銷。銀行業者指出,今年受疫情影響,也是以房養老業務成長趨緩的因素之一,加上銀行又要承擔房屋跌價風險,所以銀行比較願意承作六都案件。

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