7月五大銀行新承做房貸創今年次低

🏦 7月五大銀行新承做房貸創今年次低

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央行22日公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做購屋貸款 503.34 億元,較上月銳減 163.84 億元,創今年來單月次低,僅次於 2 月,而房貸利率 1.349%,較上月略減 0.004 個百分點,再度平歷史低點。央行指出,7 月五大銀行新承做房貸較上月大減,主要是反映六都買賣移轉棟數月減 27%。

✅統計7 月建物買賣移轉棟數:

  • 台北市 1937 棟,月減 35%、年減 33%
  • 新北市 4460 棟,月減 20%、年減 27%
  • 桃園為 3011 棟,月減 29%、年減 35%
  • 台中市 2657 棟,月減 44%、年減 35%
  • 台南市 2545 棟,月減 22%、年增 13%
  • 高雄市 2981 棟,月減 29%、年減 18%

✅房價方面,從代表中古屋的信義房價指數來看,雙北地區月增 1.53%、年增 10.7%,其中,台北市月增 1.92%、年增 9.96%,新北市月增 1.01%,年增 11.71%,並未因疫情明顯影響房價。

✅利率方面,央行認為,利率再度平歷史低點可能原因是房貸市場競爭激烈,其實差異不大,去年 5 月以來房貸利率大約維持在 1.349-1.37% 間。

央行進一步說明:7 月房地合一 2.0 上路,本土疫情爆發干擾 6 月看房人數,導致移轉棟數縮減。進入 8 月後,受民俗月影響,一些民眾過戶會避開農曆7月,預料本月房貸水位仍將處相對低檔。隨著疫情警戒降級,民眾生活逐漸恢復正常,房市需求仍將漸回溫。

節錄鉅亨網報導

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