銀行房貸業務6月因為房地合一稅上路前的逃命潮大增，但7月起即明顯「降溫」，尤其是央行採取選擇性信用管制措施，不僅瞄準投資客，亦瞄準土建融業務，兩種措施都會使未來新房貸的案源減少，尤其是後者攸關房貸業務最大宗、量能最大的「整批性分戶房貸」，影響更劇烈。上半年房貸業務成長力道明顯不足，使民營銀行開始帶頭大打「轉貸牌」。
各大銀行所推出的最新行銷措施，主要是推出房貸轉貸加新貸，其中有銀行最高成數八成五、最長20年、前半年利率1.31％，平均利率1.44％起跳，還有最多三年的寬限期。
銀行業者指出，房貸轉貸有擔保品保障放款風險，因此業者樂於推出這種「舊貸轉貸加新貸」的措施，爭取房貸戶從其他銀行「轉檯」，在各銀行陸續瞄準轉貸開打新的行銷戰，勢必引爆新一波的轉貸潮，房市也將進入新的戰國時期。
